АК БАРС ДЕВЕЛОПМЕНТ ПРЕДСТАВИЛ НА KAZANSUMMIT-2011 СВОИ ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ
«Казань XXI век», «Чистое небо», «Солнечный город», – эти микрорайоны были представлены участникам стартовавшего вчера в Казани III Международного саммита исламского бизнеса и финансов Kazansummit-2011. По словам зарубежных гостей, они получили полезные знания о девелоперской активности в Казани.
ООО «АК БАРС Девелопмент» становится партнером Kazansummit третий год подряд. На этот раз компания не ограничилась лишь презентацией своих проектов, но и решила показать их «вживую». 19 июня, в преддверии форума, прошла деловая встреча руководства АК БАРС Девелопмент с представителями компании AQRS Bhd. Это один из крупнейших строительных холдингов Малайзии, специализирующийся как в области малоэтажного строительства, так и возведения многоэтажных комплексов. Видимо, по этому поводу интерес гостей и вызвали крупнейшие объекты АК БАРС Девелопмент – жилые комплексы «Казань XXI век», «Чистое небо», «Солнечный город».
Отметим, что портфель заказов АК БАРС Девелопмент составляет более 3 миллионов кв. м. недвижимости разного назначения, а география деятельности охватывает Казань, Москву и регионы России. Среди этих проектов менеджмент компании как один из основных проектов на сегодня выделяет строительство комплекса «Седьмое небо» (его первая очередь – ЖК «Казань XXI век»).
«Седьмое небо» особо значим для нас вследствие его масштабности, – рассказал «БИЗНЕС Online» начальник управления региональных исследований АК БАРС Девелопмент Олег Митюнин. – 198 гектаров – это очень большая территория, к тому же – почти в центре Казани, очень привлекательная по географическому расположению и транспортной доступности. Но успех любого проекта зависит от его реализации, и первая очередь проекта — жилой комплекс «Казань XXI век» — оправдала наши ожидания по темпам, качеству строительства и, в итоге, по востребованности квартир».
Отметим, что значимость комплекса «Казань XXI век» отмечают не только в АК БАРС Девелопмент. Проект вызвал особый интерес на VII Российском форуме лидеров строительного рынка и специализированной выставке «Недвижимость-2011». Внимание участников и жюри вызвал сам подход – комплексность освоения территории. Выгода продемонстрированного в ЖК «Казань XXI век» подхода очевидна. Государство получает школы и детские сады, а они, в свою очередь, увеличивают капитализацию жилых домов: наличие в микрорайоне объектов социальной инфраструктуры повышает привлекательность жилья. В итоге, «Казань XXI век» можно назвать одной из самых ликвидных новостроек Казани – продано более 70% квартир. На сегодня сданы 19 из 20 домов комплекса. Последний планируется ввести в эксплуатацию к концу 2011 года, лист ожидания на него почти заполнен.
Второй очередью «Седьмого неба» станет микрорайон, проект которого сейчас носит рабочее название «Квартал 6Б» (площадь – 9 га). Всего в «Седьмом небе» планируется построить более 1 млн.кв.м. жилья. При этом на всей территории комплекса будут выдерживаться принципы формирования пространства, принятые в ЖК «Казань XXI век».
«Поездка по объектам дала мне очень полезные знания о рынке инвестиций в Татарстане и девелоперской активности в Казани», – поделился впечатлениями после осмотра жилых комплексов «Солнечный город» и «Чистое небо» исполнительный директор AQRS Bhd Азизан Джаафар. Важно отметить, что в этих комплексах также реализуются принципы, принятые в «Казань XXI век» – комплексность освоения территории, социальная ответственность, частно-государственное партнерство.
Напомним, что проблемный проект «Солнечный город» перешел под управление АК БАРС Девелопмент прошлой весной. К этому времени дома не сдавались уже три года, но сегодня возобновившееся строительство вновь пробудило интерес у потенциальных покупателей квартир. До конца 2011 года здесь планируется построить более 63 000 кв.м. жилья.
А жилой комплекс «Чистое небо», что строится возле Танкового кольца, как утверждают в АК БАРС Девелопмент, вберет в себя все лучшее от других реализуемых проектов. Комплекс состоит из пяти жилых домов (необходимо напомнить, что одна высотка принадлежит другой фирме) переменной этажности, прогулочной зоны, многоуровневой наземной автостоянки, школы, детского сада. На первых этажах домов – офисы с отдельными входами. Плюсы – особые видовые характеристики, предчистовая отделка, усиленная звукоизоляция и так далее. Постепенно заполняющийся лист ожидания подтверждает интерес покупателей. Сдача двух первых домов намечена на конец 2011 года.
Иностранные гости не могли не обратить внимание на то, что АК БАРС Девелопмент работает и в сфере традиционных интересов AQRS Bhd – малоэтажном строительстве. Так, сейчас возводится коттеджный комплекс бизнес-класса «Казанская усадьба» (в его составе тоже будут детский сад и школа). Дома площадью 175-350 квадратных метров расположены на участках в 9 и 12 соток, а 11 (всего их будет 267) коттеджей возводятся по индивидуальным проектам. Окончание строительства поселка намечено на 2013 год.
«В 2008-2010 годах было очень тяжело, но о себе можем с гордостью сказать, что у нас строительство ни на один день не прекращалось», – констатирует иоги работы АК БАРС Девелопмент за последние годы Олег Митюнин.
«У меня сложилось впечатление, что АК БАРС Девелопмент – профессиональная компания, – отметил, осмотрев стройплощадки, господин Джаафар. – Причем у нее сильные позиции не только в Татарстане, но и в других российских регионах, например, в Москве».
Последнее уточнение относится к многофункциональному комплексу класса «А», который возводится в центре Москвы, на Смоленском бульваре. Он состоит из двух-, шести- и восьмиэтажных зданий, объединенных под землей двухуровневым паркингом, а на верхних этажах – двухуровневым объемом пентхауса. В комплексе будут помещения под банк, офисный центр, объекты стрит-ритейла и гостиницу. Окончание строительства – 2013 год.
«Мы продемонстрировали, что это не просто реализующиеся проекты, но жилые комплексы, во многом, готовые к заселению, что там живут люди, дома сдаются, рассказал «БИЗНЕС Online» первый заместитель директора «АК БАРС Девелопмент» Айдар Сафин. – И мы готовы к диалогу по любому из этих проектов, а также по перспективным задумкам… Гости обратили внимание не только на качество строительства, но и на то, что наш приоритет – комплексный подход к строительству: мы возводим города в городах».
Кстати, напомним, что 13 мая в Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ РТ побывала делегация Малайзии во главе с главным исполнительным директором финансовой компании Luxor Capital Sdn Bhd. Саедом Нагифф Бин Саед Мохтар. И на встрече также присутствовали руководители AQRS Bhd и представители банковских сообществ.
«Для нас первоочередная задача – налаживание контактов, – говорит о связанных с форумом планах АК БАРС Девелопмент Олег Митюнин. – Kazansummit – достаточно мощное мероприятие, а с точки зрения интереса исламского мира к России, и Татарстану, в частности, саммит — уникальная площадка. С западным миром мы находим общий язык на других форумах: в Каннах, Мюнхене, Москве, Санкт-Петербурге. А в Казань приезжают серьезные инвесторы, представляющие разные регионы исламского мира. И наша компания открыта для диалога со всеми партнерами».
Leave a Comment