Особенности кредитов наличными под залог недвижимости

С ростом стоимости недвижимости получить кредит под ее залог стало гораздо проще, чем раньше. Выдавая такие займы финансовые учреждения не вникают в то, на какие цели люди планируют использовать денежные средства. Именно поэтому сегодня люди стали подавать заявки на кредит наличными для того, чтобы получить возможность учиться, путешествовать, сыграть свадьбу и оплатить другие неотложные нужды.

Конечно, это не означает, что банки готовы раздавать денежные средства просто так. Проще всего получить кредит под залог, тем, кому не хватает средств на приобретение квартиры. Дело в том, что в этом варианте помимо предмета залога имеется объект, который также выгодно реализовать при необходимости. Получить такой займ можно не везде, ведь при выдаче крупной суммы банк вынужден тратить время и лишние средства на инкассацию и обналичивание. Гораздо выгоднее и безопаснее перевести средства на счет застройщика, чем оформлять заявки на кредит наличными.

Получая наличные средства под залог, следует отдавать себе отчет в том, что обойдется операция гораздо дороже, чем получение целевого кредита. Помимо того что придется оплатить все риски банка, нужно выложить определенную сумму за оценку недвижимости, комиссионные сборы и погасить разовую комиссию за оформление займа. Кроме этого необходимо предоставить финансовому учреждению гарантии, что предмет залога ликвиден, то есть его можно легко реализовать, чтобы в случае неуплаты получить компенсацию. Именно поэтому охотнее рассматриваются заявки на кредит наличными на внушительные суммы, так как небольшие займы требуют таких же затрат, но не приносят большой прибыли.

Получая кредит под залог, нужно иметь в виду, что недвижимость будет находиться в отчуждении, то есть, ее нельзя будет продать, прописать на жилплощадь новых жителей или сделать перепланировку без согласия банка. Но самым основным неудобством является риск потери недвижимости.

Можно сделать вывод, что если требуется крупная сумма, то самым оптимальным вариантом будет получение кредита под залог. В то же время эксперты не советуют закладывать квартиры и дома для получения небольших сумм, так как за документацию, оформление услуги нотариуса придется выложить внушительную сумму. Залоговый кредит обычно предоставляют на срок от трех до десяти лет, поэтому операция является выгодной тем людям, кому нужны деньги на длительный период времени.